부동산임대차계약서 양식 한글파일 다운로드 ft.부동산임대차계약서 쓰는 방법

 

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부동산임대차계약서 양식 한글파일 다운로드

부동산임대차계약서.hwp

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부동산 임대차계약서는 임대인과 임차인 사이에 체결하는 계약서로 전세나 월세 등 주택임대시 반드시 작성해야 하는 계약서입니다. 이 글에서는 부동산 임대차계약서 중에서도 보증금과 월차임(월세) 부분에 대해 알아보겠습니다.

보증금은 얼마로 해야하나요?
보통 처음 입주하시는 분들은 적은 보증금으로 들어가길 원하시는데요, 하지만 너무 적은 보증금은 나중에 문제가 생겼을 때 돌려받기 어려울 수 있으니 최소 1년치 월세 이상의 금액을 넣는 것이 좋습니다. 그리고 만약 집주인이 대출을 받아놓은 상황이라면 내 보증금만큼 대출금액이 차감되기 때문에 주의하세요!

월차임(월세)는 어떻게 정하나요?
일반적으로 주변 시세 대비해서 10%~20% 저렴한 선에서 정하는 것이 좋은데요, 예를 들어 같은 지역 비슷한 평수의 오피스텔 원룸이면 500/50 ~ 1000/40 정도라고 보시면 됩니다. 물론 조금 더 저렴하게 들어갈수도 있지만 추후 분쟁의 소지가 될 수 있으니 조심해야겠죠?

관리비는 어떤 항목들이 있나요?
기본적으로 전기세, 수도세, 가스비, 인터넷비용 등등 모든 공과금이 포함되어있습니다. 간혹가다 전기료 및 난방비등 개별납부항목이 있다면 따로 납부하셔도 무방합니다.

 우리나라에만 있는 독특한 제도인 전월세제도! 특히 대학생분들에게 많이 적용되는 제도로 사회초년생분들은 당황하기 쉬운데요, 위 내용 참고하셔서 좋은집 구하시길 바랍니다!

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부 동 산 임 대 차 계 약 서

임대인과 임차인은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 합의하여 임대차 계약을 체결함. 1. 부동산의 표시

소재지

경

건 물

구조․용도

면적

㎡

2. 계약내용 제 1 조 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.

보증금

금

계약금

금 은 계약시에 지불하고

중도금

금 -

잔 금

금 은 월 일에 지불한다.

차 임

금 매월 말(末)일에 지불한다.

제 2 조 임대인은 위 부동산을 년 월 일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 년 월 일(24개월)까지로 한다. 제 3 조 임차인은 임대인의 동의 없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다. 제 4 조 임대차 계약이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인 에게 반납한다 이 계약을 증명하기 위하여 계약당사자가 이의없음을 확인하고 각자 서명, 날인한다. 년 월 일

임 대 인

상 호

주 소

주민등록번호

성명

대표이사(인)

전화

임 차 인

상 호

주 소

주민등록번호

성명

전화